Hauptstraße 13, 39343 Erxleben OT Hakenstedt

Geräumige 3-Raum-Altbauwohnung mit Garten, Stellplatz und Schuppen in Hakenstedt

Adresse
Hauptstraße 13, 39343 Erxleben OT Hakenstedt, Erdgeschoss rechts

Lage

Die Wohnung befindet sich im Ortskern von Hakenstedt. Das ländliche Umfeld bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines teilsanierten Backsteingebäudes im ruhigen Ortsteil Hakenstedt. Das Haus wurde 2023/2024 äußerlich modernisiert – die Fassade erhielt eine umfassende Sanierung und alle Wohneinheiten wurden mit neuen Fenstern ausgestattet.

Die Wohnung ist ein Zweitbezug nach einer Kernsanierung im Jahr 2024 und überzeugt durch einen modernen Ausstattungsstandard.

Durch den praktischen Grundriss und die Lage im Erdgeschoss eignet sich die Wohnung sowohl für kleine Familien als auch für Seniorinnen und Senioren oder Paare, die komfortables Wohnen schätzen.

Ausstattung

• 3 helle Wohnräume (1 Wohnzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer)
• separate Küche (Fußboden gefliest)
• großes Tageslichtbad mit großer Badewanne und Dusche und
• Flur (Fußboden gefliest)
• einheitlicher Vinylboden in Wohnzimmer und Schlafzimmer 1 + 2
• weiß tapezierte Wände und Decken (Raufaser)
• neue Fenster mit Rollläden (2024)
• ein eigener PKW-Stellplatz
• eigener Schuppen auf dem Hof
• kleine Gartenparzelle zur individuellen Nutzung
• Mitnutzung des Dachbodens zum Wäschetrocknen möglich
• eigene Gasheizung (BJ 2024)

Kosten:

Wohnnutzfläche:  79,90 m²

Kaltmiete: 575,28 €

Monatliche Vorauszahlung Nebenkosten: 105,00 €

1 PkW-Stellplatz: 5,00 €

Kaution: 2 Kaltmieten in einer Summe (1.150,56 €)

Energiekosten (Strom + Gas) sind vom Mieter direkt an den Versorgungsträger zu zahlen.